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    地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。

    1982年，住宅楼价普遍比高峰时期下跌三成至四成。

    市场的低迷，令成交量大大萎缩，楼宇空置增加。

    此时，已经将近1981年年末。

    杨铭记得此时香江的房价，其实已经开始出现不安。最明显一个地方，那就是香江银行的利率开始上涨。

    1978年3月，总督府为使香江成为全球金融中心，在其后一口气发了27张金融牌照。

    这意味着引入大量M资银行，R资银行到香江，这才让香江成为全球三大金融中心之一。

    这些银行进入到香江，是来赚钱的。

    在香江地产很火的时候，银行也就起到了很大的推动作用。

    房贷利率是非常关键的一点。

    此时，银行把利率提高，说明银行方面也就感觉到香江的房价涨到一定程度，开始有些害怕了。

    即使是那样，现在香江的银行很多，包括英资银行，其中汇沣银行和扎打银行，还有恒鉎银行等等。

    除此之外，还有华资银行的东亚银行，恒隆银行，海外信托银行等等一系列华资银行。

    美资银行的，花旗银行。

    日资各大银行。

    还有瑞仕的银行。

    这些银行的利息，利率都是不一样的。

    美资银行，日资银行可能感觉到香江房价开始不对劲，把利率适当提升，那些华资银行依然没有当回事，而是还是大量借贷给炒房客。

    特别是看到汇沣银行还敢借钱给佳宁集团炒房的时候，其他华资银行纷纷继续给佳宁集团借钱。

    以至于杨铭已经知道现在的房价，其实已经是有些下跌，肉眼还没有看得出来。

    就像后来国内许多城市一样，许多城市表面上，房价还在上涨，实际上，在李加城大量卖掉国内地产后，国内的房价就开始跌了，只是，有些地方没有看出来。

    现在香江的房价也是那样，像香江中区的房价还是非常恐怖，无论是地面土地价格，还是整栋整栋大厦的价格，还在上涨，给人一种还是很火爆的情况。

    这种感觉，和当年东洋房地产被泡沫前是有很大的相似之处，不知死活的许多人投资者还是争相购买楼房。

    “麦里思，现在香江一些银行的购房利率上涨，你注意到了？”

    “老板，确实是那样，九月份的时候，就开始了，其中日资银行和美资银行的利率是明显提高了，不过华资银行的利率暂时还没有多大变化。”
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